フラット35利用情報ナビ

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フラット35利用情報ナビは、最も利用しやすい住宅ローンであると言われているフラット35の特徴をわかりやすく解説しているサイトです。住宅ローンを利用してマイホームを取得する予定のある方々のためのお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■フラット35Ⅰ

□フラット35Sの概要
□新築物件の購入手続き
□フラット35とフラット35パッケージの金利等の融資条件
□親族居住用住宅の融資の概要
□三大疾病付団信と通常の団信の相違点

□フラット35と民間融資の融資額等の条件は？
□中古物件の購入手続き
□フラット35の親子リレー返済の概要
□セカンドハウスローンの融資条件の概要
□フラット35のメリットの概要

□機構の技術基準と適合証明書
□フラット35と民間融資の金利等の条件は？
□フラット35パッケージの概要
□フラット35の親子リレー返済の子の条件
□三大疾病付団体信用生命保険の概要

□民間住宅ローンとフラット35の相違点
□新築住宅建設の手続き
□フラット35とフラット35パッケージの担保等の融資条件
□フラット35のセカンドハウスローンの概要
□フラット35の融資金利

■住宅ローンの基礎知識

□物件価格による借入限度額は？
□住宅ローンを組むなら何歳がいい？
□自己資金はどれくらい用意すればいい？
□申込時の必要書類は？
□公庫融資の団信は？

□収入基準による借入限度額は？
□住宅資金目的の積立商品とは？
□フラット35の収入合算の条件と仕組みは？
□親子リレーの団信は？
□共有登記と親子リレー返済

■不動産用語の基礎知識

□請負契約とは？
□ＮＯＩとＮＰＶ
□大壁づくりとは？
□ガーデニングとは？
□瑕疵保証とは？

□売り顧客とは？
□Ｌ、Ｕ、ＵＬ字溝
□オープンハウスとおとり広告
□替地と笠木
□割賦販売契約の解除等の制限とは？

□公租公課の起算日とは？
□公簿売買と実測売買
□コールオプションとは？
□国土利用計画法とは？
□個人信用情報センターに加盟しているのは？

□高度地区とは？
□港湾法とは？
□国土利用計画とは？
□個人信用情報センターとは？
□コミングリングとは？

□権利の登記とは？
□高規格堤防とは？
□耕作地とは？
□更新料とは？
□高層住居誘導地区とは？

□権利変換手続とは？
□工業地域とは？
□公示価格とは？
□公正証書とは？
□高度地区とは？

□公簿取引・実測取引とは？
□財産課税とは？
□国土数値情報とは？
□国民経済計算（新ＳＮＡ）とは？
□財団抵当とは？

□再開発等促進区とは？
□コーポラティブ住宅とは？
□国土利用計画とは？
□コマーシャル・モーゲージとは？
□財団抵当の分類

□裁定取引とは？
□差額地代の第二形態とは？
□砂防指定地とは？
□山林素地とは？
□ＣＦ（キャッシュフロー）分析とは？

□差額地代とは？
□雑種地とは？
□産業再生機構とは？
□ＧＩＳとは？
□キャッシュフロー分析のメリットは？

□Ｊリート（Ｊ-ＲＥＩＴ）とは？
□市街化開発事業とは？
□市街地再開発事業とは？
□敷金とは？
□事業所税とは？

□市街化区域内農地とは？
□市街地価格指数とは？
□時価会計とは？
□敷金の返還の時期は？
□事業所税の課税団体は？

□事業所税の税額は？
□自己資本比率規制とは？
□事情変更の原則とは？
□地代とは？
□実質賃料とは？

□事業用資産の取得価額とは？
□資産再評価とは？
□施設利用権とは？
□近代経済学者の地代に対する見方は？
□指定確認検査機関とは？

■住宅ローン便利サイト

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得！
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館
□財形住宅融資入門

□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■マネー便利サイト

□基礎から始める外貨建商品入門
□サラリーマンの決算書ガイド
□外貨投資の歩き方
□外貨投資早分かり
□外貨投資入門
□FX投資情報館
□FX投資早わかり
□FX投資の基礎知識

□サラリーマンの投資信託ガイド
□外貨投資をはじめよう！
□外貨投資の基礎知識
□外貨投資情報館
□FX投資入門
□FX投資ガイド
□FX投資をはじめよう

■新着情報紹介

■フラット35は公庫融資より金利が安いかについて
一般的にいえば公庫融資よりも低金利であるといえます...200以上の金融機関で実施されていますが、平成17年8月現在では最低2.27％～最高3.31％までで...
もちろん、金融機関によって融資を行う際の金利は異なりますので、単純に比較することは難しいですが、一般的には公庫融資よりも低金利... ちなみに、適用される金利というのは、融資が実行される月の金利です。
この点は、公庫融資や財形住宅融資の金利がローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは異なり...
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、その後、審査や融資が決定し建物が完成してから融資が実行され...
このとき7月の時点ではまだ適用される金利はわからないわけですから...
■民間住宅ローンとフラット35の相違点について
民間住宅ローンとフラット35では以下のような相違があります。
■住宅の質
民間住宅ローンでは問われませんが、フラット35の融資の対象になる住宅の場合は、機構が定める技術基準に適合する住宅で...
■融資限度額
民間住宅ローンの多くは最高1億円まで可能ですが、フラット35の融資限度額は...
■金利
民間住宅ローンは主に「変動金利」か「固定金利期間選択」なのに対し、フラット35の金利体系は「全期間固定金利」...
■リフォーム
民間住宅ローンではリフォームにも利用できますが...
■収入基準
民間住宅ローンは各金融機関が個別に定めているので借りやすい場合もありますが、フラット35の収入基準は...
■完済時の年齢
フラット35はローン完済時の年齢が80歳未満なので、民間住宅ローンよりも...
■担保
民間住宅ローンは保証会社が第1順位ですが、フラット35は機構を第1順位とする...
■繰上返済手数料
民間住宅ローンでは手数料がかかりますが...
■保険
民間住宅ローンは加入が条件で保険料はかかりませんが、フラット35は団体信用生命保険の加入が任意で...
■保証
フラット35には保証人や保証料は不要...

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