ＮＯＩとＮＰＶ

ＮＯＩとＮＰＶ

ＮＯＩとは？

ＮＯＩは、Net Operating Income の略です。

ＮＯＩというのは、純営業収益のことで、一般的には「エヌ・オー・アイ」と読みます。

ＮＯＩは、不動産賃貸事業に着目した収益概念で、総賃料収入から管理運営にかかる費用※を控除したものになります。

※固定資産税や修繕費等です。

ＮＯＩはどのようなときに利用されますか？

ＮＯＩは、投資判断の指標として用いられるＮＰＶ（正味現在価値）やＩＲＲ（内部収益率）を算定する際の収益として用いられます。

ＮＰＶとは？

ＮＰＶは、Net esent Value の略で、一般的には「エヌ・ピー・ブイ」と読みます。

ＮＰＶというのは、正味現在価値のことで、投資の可否を判断するための指標の1つです。

ＮＰＶは、将来売却する時点までの収入と、売却価格のそれぞれの現在価値の合計を、初期投資額と比較することによって求められます。

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