コマーシャル・モーゲージというのは、債権を証券化したもののことです。

具体的には、オフィスビルやショッピングセンターのような商業不動産を担保とした貸付により発行した抵当証券のことをいいます。

先買権というのは、都市計画法により認められている権利のことです。

具体的には、私人間で不動産の売買契約が成立した後においても、買主に代わって地方公共団体が買主になることができる権利のことをいいます。

財団抵当というのは、企業を担保する制度のことです。

具体的には、工場や工業等の企業において、経営のための土地・建物・機械等の物的設備と、その企業に属する工業所有権等を一括して一個の財団とし、その上に抵当権を設定する制度のことをいいます。

財団を組成すると担保力が向上し、担保手続等の削減も図れるので、早くから特別法により認められていました。

そして、改廃を経て現在では、工場財団抵当等9種類があります。

ちなみに、これ以外の財団抵当は認められていません。