公的住宅ローン、民間住宅ローンの収入基準は以下のようになっています。

■財形住宅融資（機構財形）
財形住宅融資の収入基準では、毎月返済額の4倍以上の月収が必要です。

※年間返済額が年収の25％以内です。

■フラット35（買取型）
フラット35（買取型）の収入基準では、毎月返済額の4倍以上の月収が必要です。

※年間返済額が年収の25％以内です。

■民間住宅ローン
民間住宅ローンの収入基準は、すべての住宅ローンを合算して年間返済額が年収の40％以内などとなっています。

住宅ローンの借入限度額は、物件価格によるものと収入基準によるものがあります。

住宅ローンの物件価格による借入限度額は、以下のようになっています。

■フラット35（保証型）
フラット35（保証型）では、取扱金融機関によっては物件価格の最大100％融資が可能になっています。

■フラット35（買取型）
フラット35（買取型）では、2007年4月以降は従来の物件価格等の80％以内から90％以内へと上限が引き上げられています。

■民間住宅ローン
一般に民間住宅ローンでは、購入価格や建築費に対する割合の80％以内とされています。

ただし、最近では、購入価格の80％を超えて融資を行うところも増えつつあります。