施設利用権というのは、不動産を利用する権利のことです。

具体的には、施設利用者が施設所有者（管理者）に対して、施設利用を主張できるという意味から権利といわれています。

施設利用権の形態は、次のように多種多様なものがあります。

■ホテル・スポーツクラブの施設利用権
■ゴルフ・テニス等の会員権
■一定時間の施設申込みにより得られた権利
■無形減価償却資産の工業用水道・電気ガス供給等施設利用権...など

地代（じだい）というのは、用役の対価に関する考え方のことです。

具体的には、土地の提供する用役の対価として、土地所有者に支払うものをいいます。

なお、地代に対する見方については、古典派経済学者と近代経済学者との間でかなりの差があります。

古典派経済学者は、土地を特殊な生産要素と考えています。

なので、地代は賃金や利子とは質的に異なるものとして、独自の地代論を展開しています。