大壁づくりとは?
大壁づくりというのは、柱を壁面内に納める方式の木造の壁工法のことをいいます。
大壁づくりは、次の3つの方式に大別されます。
■柱と柱の間に設けられる間柱を欠き込んで筋かいを設ける方式
■柱・間柱・横架材(梁、桁、土台等)に構造用合板、パーティクルボード、石膏ボード等の面材を釘打ちする方式
■横架材に水平に打ち付けられた胴縁に同様の面材を釘打ちする方式
なお、大壁の構法というのは、筋かいをいれるのは容易なのですが、壁体内の結露による湿気には注意する必要があります。
追出しをかけるとは?
追出しをかけるというのは、物件明け渡しの交渉をすることをいいます。
何となく乱暴な表現に思われますが、必ずしも違法な手段を使って賃借人を退去させるという意味ではありませんので注意してください。
例えば、借家人がいる建物を取り壊して新たに建物を建築しようとするような場合に、その借家人に対して、賃貸借契約を解約した上で、建物からの退去を求めて交渉するなどです。 |