NOIとは?
NOIは、Net Operating Income の略です。
NOIというのは、純営業収益のことで、一般的には「エヌ・オー・アイ」と読みます。
NOIは、不動産賃貸事業に着目した収益概念で、総賃料収入から管理運営にかかる費用※を控除したものになります。
※固定資産税や修繕費等です。
NOIはどのようなときに利用されますか?
NOIは、投資判断の指標として用いられるNPV(正味現在価値)やIRR(内部収益率)を算定する際の収益として用いられます。
NPVとは?
NPVは、Net esent Value の略で、一般的には「エヌ・ピー・ブイ」と読みます。
NPVというのは、正味現在価値のことで、投資の可否を判断するための指標の1つです。
NPVは、将来売却する時点までの収入と、売却価格のそれぞれの現在価値の合計を、初期投資額と比較することによって求められます。
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