フラット35と民間融資の返済期間、金利、担保、手数料、保険等の融資条件は以下のようになっています。

■返済期間について
フラット35の返済期間は15年以上35年以内で、完済時の年齢は80歳未満です。

一方、民間住宅ローンの返済期間は35年以内で、完済時の年齢は金融機関によって異なります。

■金利について
フラット35は長期固定金利です。金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。

一方、民間住宅ローンの金利は、各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。

■担保・保証人について
フラット35は、住宅金融支援機構を第1順位とする抵当権の設定が必要です。また、登記の際の登録免許税は非課税で、保証人は不要です。

一方、民間住宅ローンは、原則として保証会社を第1順位とする抵当権の設定が必要です。また、保証委託が条件です。

■手数料について
フラット35は繰上返済手数料は不要です。また、融資手数料は金融機関によって異なります。

一方、民間住宅ローンの繰上返済手数料や融資手数料は金融機関によって異なります。

■保険について
フラット35は、団体信用生命保険への加入は任意ですが、加入する場合には保険料がかかります。また、火災保険は一般の火災保険です。

一方、民間住宅ローンは、団体信用生命保険への加入が条件ですが、加入する場合には保険料はかかりません。また、火災保険は一般か融資住宅専用のものです。