高層住居誘導地区というのは、地域地区のことです。

具体的には、大都市地域の都心地域や地方都市の中心市街地等で、住宅と非住宅の混在を前提とした用途地域において、高層住宅の建設を誘導することにより、住宅と非住宅の適正な用途配分を回復し、都心における次のようなことを目的として定める地域地区のことをいいます。

■都心における居住機能の確保
■職住近接の都市構造の実現
■良好な都市環境の形成

高度地区というのは、地域地区のことです。

具体的には、都市の合理的土地利用計画に基づいて、将来の適正な人口密度、交通量その他都市機能に適応した土地の高度利用、および居住環境の整備を図ることを目的として定める地域地区のことをいいます。

なお、建築物の高さの最高限度あるいは最低限度が定められます。

宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者は、業務に関して広告するとき、著しく事実に相違する表示や実際よりも著しく優良である等と誤認させるような表示をしてはならないと規定しています。