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更新料について

更新料とは?

更新料というのは、賃貸借等において当事者間で授受される金銭のことです。

この更新料は、特に不動産の賃貸借で授受されることが多いです。

具体的には、契約期間の満了に際して、賃貸人が明確な形で積極的に更新に応ずることを理由として、合意により支払われる金銭のことをいいます。

更新料は強制?

更新料の支払いについては、賃借人の義務ではありませんので、一方的に強制されることはありません。

ちなみに、更新料は、実質的には賃料が低く定められている不足分の精算と予約の意味を持つことが多いです。

関連トピック
公正証書とは?

公正証書というのは、法律行為や私法上の権利に関する事実について公証人が作成する証書のことをいいます。

公正証書と挙証責任

公正証書は、訴訟においては、真正に成立したものと推定されます。

そして、その成立や内容についての反証の挙証責任は、相手方が負うことになります。

公正証書と執行証書

債権者が債務者に一定金額の金銭や有価証券等の給付を目的とする請求を行う際に、債務者が訴訟、支払命令を経ず直ちに強制執行に服する旨の記載がなされた公正証書、いわゆる執行証書があれば、それは強制執行の債務名義になります。


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