工業地域というのは、用途地域のことです。 具体的には、主に工業の利便を増進するために定める地域のことをいいます。
工業地域には、工場や住宅、店舗は建てられますが、次の施設は建てられません。 ■病院 ■学校 ■ホテル...など
耕作地というのは、土地に関する権利上の区分のことです。
相続税の財産評価基本通達では、耕作地とは、農地法上の農地・採草放牧地に対する賃借権で、賃貸借の解約に制限を受けるものであると定義されています。 ちなみに、農地法等では、小作地と賃借権は明確に区別されていますが、所有権以外の権原に基づいて農地等を耕作できる権利全般を耕作地と称しているという実態もあります。