公示価格というのは、公的に発表される地価のことです。

具体的には、地価公示における標準地の1�u当たりの価格で、不動産鑑定評価基準等に基づく評価手法で判定された売手、買手の双方に、売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引において成立すると認められる価格のことをいいます。

工場抵当というのは、抵当権の目的物の形態のことです。

工場抵当法においては、工場財団のほか、財団を組成しない狭義の工場抵当についても定めていて、工場の不動産とその付加物のほか、動産である機械や器具なども一括して担保としています。

更新料というのは、賃貸借等において当事者間で授受される金銭のことです。

この更新料は、特に不動産の賃貸借で授受されることが多いです。

具体的には、契約期間の満了に際して、賃貸人が明確な形で積極的に更新に応ずることを理由として、合意により支払われる金銭のことをいいます。

更新料の支払いについては、賃借人の義務ではありませんので、一方的に強制されることはありません。

ちなみに、更新料は、実質的には賃料が低く定められている不足分の精算と予約の意味を持つことが多いです。