市街化開発事業というのは、都市計画法に定める開発事業の総称です。

具体的には、都市計画区域内で、必要に応じて都市計画に定める事業のことをいいます。

市街化開発事業には、次のようなものがあります。

■土地区画整理事業
■新住宅市街地開発事業
■工業団地造成事業
■市街地再開発事業
■新都市基盤整備事業
■住宅街区整備事業

市街地価格指数というのは、不動産の価格等に関する定期調査のことです。

市街地価格指数は、地価の推移を的確にとらえるため、（財）日本不動産研究所がとりまとめ毎年2回（3月末、9月末）公表しています。

市街地価格指数は、都市内の宅地価格の平均的な変動状況を全国的、またマクロ的に見るのに適しています。

なお、地価の長期的な変動傾向も見ることが可能です。