Jリート(J-REIT)というのは、日本の上場不動産投資信託の俗称で、不動産金融商品のことです。 具体的には、不特定多数の投資家から集めた資金で不動産を購入して、その運用で得られたキャッシュを投資家への配当、元本償還原資にする投資ファンドのことをいいます。
Jリートには、次のような3つの類型があります。 ■会社型 ⇒ 法人格を持つ投資ファンドが、資金を集めて運用会社に委託するタイプです。 ■信託方式 ⇒ 証券会社等が資金を集めて信託銀行に運用を指図するタイプです。 ■非指図型の信託方式 ⇒ 信託銀行が資金集めと運用の双方を手掛けるタイプです。
市街化区域内農地というのは、土地利用のことで、市街化区域内に存在する農地のことをいいます。
市街化区域は、市街化を図るべき区域なので、住宅、駐車場など農地以外の目的に供する場合には、届出が必要になります。
市街化区域内農地の固定資産税等は、宅地と同様の評価が行われます。